Формы управления в гостиничной сфере
- Досрочное прекращение действия контракта в случае несоблюдения одной из сторон указанных в нем условий на протяжении законодательно установленного времени с момента уведомления о выявленных нарушениях, совершенных противоположной стороной. Подобная ситуация возникает, когда одна из сторон признается банкротом или передает уставный капитал кредиторам за долги. До расторжения контракта также приводит решения государственных органов власти о приостановлении или отказ лицензии на право осуществления гостиницей присущих ему функций. Контракт расторгается по обоюдного согласия субъектов контракта.
Компания, которая осуществляет управление по контракту, как правило, не получает никаких прав на имущество гостиничного предприятия. Лишь в отдельных случаях, согласно условиям заключенного контракта, возможно долевое участие управляющей компании в собственности. Такие случаи характерны прежде всего для транснациональных гостиничных компаний. Преимущества и недостатки управления по контракту для владельца отеля и для управляющей компании приведены в табл. 3.6 и табл. 3.7.
